古民家探しに悪戦苦闘している皆さん、あなたはもらう派ですか？買う派でしょうか？
んっ？どういう事？
世の中には古民家をもらう人もいれば購入する人もいるんですけど、どちらでお探しなのでしょう？
多くは買っちゃう派だと思うんですけど、もし、古民家あげるよって言われたらどうしますか？
そんなことあるのって思ったあなた、実はよくある話なんです、僕も古民家移住してはじめてその実態を理解してきたんだけど、世の中にはタダでいいからもらって欲しい古民家が意外とあるんです。
『タダほど怖いものはない』ですよね、リアルに僕もそう思う、だけど、そうでもない古民家もあるという現実も見逃せない、タダ＝無料、心揺さぶられるフレーズでしょ、でも絶対に裏があるんでしょって疑いたくなるのが人間の性だよね。
もちろん、とんでもない古民家もある、僕が内覧した０円物件にも直すのにいくらかかるの？って思うほどの古民家もあったけど、逆に本当にこれタダでもらっていいんですか？って古民家もあるんです。
ではなぜ、タダなの？
それは、さまざまな事情がある、相続したけど古民家に興味がないお荷物って事が多いと思う。
僕たちからすればマジかぁって思うけど、興味のない人にはただの古い家だからね、早く手放して楽になりたい人もいるんです。
そんな古民家が狙い目！
同じ、古民家なら２００万円出して買うより、もらう方が得でしょ。
どうすればそんなお得な古民家を見つけられるのか、そこが１番知りたいよね？
実は簡単な事なんです、０円古民家をたくさん見る事、これだけ。
その中から自分の理想の古民家を見つければ良い、って簡単に言うなよぉ、どこで探せばいいんだ？
ごもっとも！
空き家バンクで見つけましょう！
何故なら、改修補助金がもらえる可能性が高いから。
各市町村の空き家バンクを一括して探せる「Sumai空き家」が僕のオススメサイト。
ちなみに僕もこのサイトで０円古民家を見つけ内覧し０円で譲って頂きました。
なぜ、このサイトがオススメなのか？
それは、空き家バンクを検索した時、都道府県、市町村単位で検索する事になるけど、このサイトは値段や築年数はもちろん、市町村単位で検索できるのが利点。
僕は毎朝、このサイトで新着物件をチェックして、候補地の空き家バンクを登録して探す事でいち早く見つける事ができましたよ。
予算でも検索できるので、毎日チェックする事がオススメ、それと、交渉中となってても諦めないで！
交渉中はあくまでも交渉中、まとまらないこともあるんです、僕の古民家なんて1年６ヶ月以上交渉中になってた物件なんだけど、毎日チェックしてた事でいち早く交渉中が外れた事に気が付き内覧することが出来て15分後には即決してました。
即決ポイントは古民家の状態が10年空き家になってたのに奇跡的に状態が良かった点！
今では手に入らない木材がふんだんに使われていて造りが良かった事が決め手。
その反面、残置物が多くて、第一印象は悪かったけど片付けて少し手を加えればお宝物件だと確信したんです。
ではなぜ、この古民家が残っていたのか？
３年間で４人の方と商談中になったんだけど、障害になっていたのが
１、残置物
２、トタン屋根のサビ
３、０円だけど登記費用がかかる
４、家がデカイ
これらの問題って実はイメージの問題でもあるし、古民家を理解してない人が交渉していたと推測できる、売主さんも同じ印象を持ってた。
そして、交渉期間が長かった。
1年６ヶ月交渉していた人は連絡が取れなくなったとの事、多分、キープして他の古民家を探していた節があるので、他の古民家に行ったのかもしれない。
実は０円物件て交渉期間が長い事が多い、1年交渉中なんてよくある事なので、気になる物件は連絡してみるのもアリだったりするよ。
僕も、この古民家を見つけた時は交渉中で、連絡したらもう決まりそうって言われたけど、決まらなくて僕の元にやって来た。
僕は、はじめから０円古民家を探していた訳ではなくて、たまたま気になる古民家が０円だった、内覧してみたら理想の古民家なので譲ってもらった。
予算200万円以内で探していたけど、結果的にタダで譲っていただけた古民家に今住んでるけど、なんの問題も無し！
200万の古民家以上の価値があると思うし、売りに出しても時間を掛ければ売れたと思う。
そうです、古民家には価値があっても、人によっては価値のない物であるという事、０円でもお宝物件に出会える確率は高い。
逆に、500万の古民家だから良い物件とは限らない！
古民家は人それぞれの価値観なんです、屋根が錆びてたら塗れば良い、土台が傷んでれば交換すれば直る、残置物は片付ければ良い、その価値観があれば０円古民家は最高なのです。
ただ、古民家を見定める目は必要。
これは、500万でも０円古民家でも一緒！
あなたの理想の古民家を見つけてください、僕は０円物件だったけど、１つ前に内覧した古民家、売ってもらえなかったけどメチャ気に入ってたから、売ってもらえるなら買ってた、縁がなくて断念したんだけど、０円物件のこの古民家に縁があったんだと思う、この古民家で良かったと心から思うし感謝してるよ。
古民家の価値は自分で決めるもの、理想の古民家で予算内なら買いです、０円でも自分が納得できて理想の古民家ならもらいましょう。
選択肢は自分にあるんですから納得できる古民家を選ぶのが後悔しない秘訣ですよ！
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